天津市和平區(qū)南京路239號河川大廈12A號房屋一處

第二次司法拍賣公告

張家口市宣化區(qū)人民法院定于2023年7月11日10時至2023年7月12日10時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：天津市和平區(qū)南京路239號河川大廈12A號房屋一處。房地產(chǎn)權(quán)證號：房地證津字第101031504370號。

拍賣保留價：4987840元，拍賣保證金：50萬元，增價幅度：1萬元。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人申請參與競拍的，應(yīng)具備購房資格，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)張家口市宣化區(qū)人民法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買要求：

1、競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序結(jié)束前報名、登陸網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參加競買，報名前需交納競買保證金。

競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)作為應(yīng)繳的競買保證金，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當在競價會開始前經(jīng)張家口市宣化區(qū)人民法院確認，代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)張家口市宣化區(qū)人民法院確認后，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

四、特別提示：

1、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》、標的物介紹等材料；認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

2、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年7月4日前與張家口市宣化區(qū)人民法院聯(lián)系確認。

3、標的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應(yīng)當在2023年7月19日17時前將成交價款交至案款結(jié)算賬戶（競買保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到張家口國融拍賣有限公司簽署成交確認書。結(jié)算賬戶名稱：張家口市宣化區(qū)人民法院，賬號：0412041529300095952；開戶行：中國工商銀行股份有限公司張家口宣化支行，行號: 102138111868（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）。

拍賣成交后買受人須向張家口市宣化區(qū)人民法院出具具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，張家口市宣化區(qū)人民法院可向買受人出具拍賣成交裁定書。審核未通過的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，執(zhí)行法院（張家口市宣化區(qū)人民法院）不予準許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內(nèi)退還回交款賬戶。

4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負。

5、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

6、標的物實際面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

7、標的物過戶所涉及的相關(guān)費用依照相關(guān)稅法規(guī)定各自負擔，標的物所涉及的欠費和相關(guān)風險等均由買受人承擔。

8、該標的物拍賣成交后，由張家口市宣化區(qū)人民法院負責辦理標的相關(guān)手續(xù)。

五、標的物展示時間、地點：自2023年7月4日至2023年7月5日，在標的物的現(xiàn)場進行展示。

聯(lián)系方式：0313-4162208

張家口市宣化區(qū)人民法院電話：0313-5973670

                  張家口市宣化區(qū)人民法院

                     2023年6月25日